Как получить кадастровый план территории: порядок действий

Кадастровым планом территории (КПТ) называют выписку из госреестра недвижимости. Содержит актуальные сведения обо всех участках, хозяйственных постройках и зданиях, расположенных на территории (квартале).

КПТ составляют на весь участок или на его зоны. Используют выписку инженеры при подготовке техдокументации на участок.

В план включают данные о расположенных на территории объектах.

КПТ: в каких случаях необходим

Документ позволяет провести геодезические и другие работы, а также:

• подготовить межевой план;
• выполнить оценку кадастровой стоимости объектов;
• внести изменения и новые сведения в реестр;
• оценить имущество для суда.

Кадастровый план участка заказывают в процессе проектирования, составления технического плана на ЗУ, а также других схем.

Форма и текстовый раздел документа

Росреестр утвердил форму кадастрового плана территории в приказе № П/0329 (утвержден в 2020 г.). Полный КПТ состоит из 12 параграфов, но в документе могут быть отражены не все пункты. Многое зависит от той информации, которая собрана в ЕГРН.

В текстовой части отражают сведения о:

• местоположении границ;
• зданиях, хозяйственных постройках, недостроенных сооружениях, муниципальных образованиях, особых зонах и пр.;
• введенных в эксплуатацию объектах, которые находятся в пределах территории (в разделе указывают назначение и тип объекта, присвоенный номер, общую площадь, точный адрес и пр.);
• межевой сети с обозначением номера опорного пункта, дополнительно обозначают координаты и пр.

Действующие требования к кадастровому плану территории указывают, что дополнительно должна быть сформирована схема границ и объектов, которые возведены на участке. В КПТ нет сведений о собственниках объектов.

Получить экспертную оценку объекта для вступления в наследство или для других действий можно в специализированной компании.

Как заказать и каков срок действия КПТ

Как и кто сможет получить кадастровый план территории?

Заявителю следует отправить запрос, что можно сделать:

• лично – в МФЦ;
• онлайн – в кабинете на сайте Ростреестра.

За услуги необходимо заплатить. Как только документ будет готов, заявителю отправят уведомление на электронный ящик, который был указан при оформлении заявки.

Документ не ограничен сроком действия. Если он актуален, план можно использовать для проведения геодезической работы или независимой оценки. Специалисты не рекомендуют заблаговременно заказывать КПТ. Вполне может быть, что в реестр уже успели внести обновленные данные.

Кадастровый план сможет заказать (оформить) любой человек. Для оформления запроса не нужно собирать пакет документов. Достаточно в процессе заполнения заявки указать паспортные данные.

Если в государственном органе есть необходимые сведения об участке, на составление документа отводится 5 рабочих дней. Если внесенные данные не соответствуют действительности, специалистам следует предоставить документацию с обновленной информацией. В таком случае составлять КПТ будут чуть дольше.