Как зарегистрировать дом на участке в СНТ. Что нужно знать и какие документы подготовить

Вопрос, как зарегистрировать дом в СНТ, волнует многих владельцев земельных наделов. Решить его без особых сложностей можно, воспользовавшись дачной амнистией. Закон существенно упрощает процедуру оформления земель и построек, соответствующих критериям регистрации. Все, что потребуется от хозяина постройки, – это собрать необходимый пакет бумаг и обратиться с заявлением в регистрирующий орган.

Что нужно знать о регистрации дома в СНТ

Дачной амнистией именуются поправки к закону, регулирующему порядок государственного оформления объектов недвижимости. Суть поправок сводится к предоставлению владельцам возможности пройти процедуру в короткие сроки и без предоставления документов о возведении и вводе объекта в эксплуатацию. Данные послабления объясняются отсутствием необходимых бумаг у владельцев домов и участков, полученных в советские годы.

В список объектов, на которые распространяется действие поправок, входят:

• жилые дома, возведенные на частной земле с целью садоводства, фермерства или содержания подсобного хозяйства;
• дачные, садоводческие и приусадебные участки, полученные гражданами до конца января 2001 года;
• вспомогательные строения – это касается гаражей, бань, амбаров и прочих хозпостроек.

Тем, кого интересует, можно ли зарегистрировать жилой дом в СНТ, необходимо знать и иные критерии оформления. Так, положения дачной амнистии распространяются на объекты высотой до 20 метров и количеством этажей не больше трех. Кроме того, строение не должно включать в себя отдельные квартиры и блоки. А при общей площади свыше 500 кв. м владельцу необходимо подготовить проект, сделать оценку недвижимости и пройти экспертизу.

Процедура оформления дома в СНТ

Основанием для регистрации дома на земельном участке СНТ выступают любые документы, устанавливающие право владения заявителя на данную недвижимость. Проще всего владельцу земли предоставить в регистрирующий государственный орган технический план, приложив к нему заявление, а также оплатить стоимость госпошлины за процедуру оформления. При отсутствии техплана рекомендуется воспользоваться услугами кадастрового инженера, который выполнит необходимые геодезические измерения и составит документ.

В качестве бумаг, подтверждающих право собственности, могут также выступать:

• акты о предоставлении надела;
• договоры со службами подключения инженерных коммуникаций;
• оплаченные квитанции за коммунальные услуги.

Зарегистрировать строение можно посредством личной подачи бумаг в МФЦ или отправив пакет почтой в соответствующий отдел Росреестра. Обладая электронной подписью, гражданин вправе направить соответствующее обращение в электронном формате через портал Госуслуг или разместить его напрямую на сайте Росреестра. В ситуации с наследованием постройки важно дополнительно приложить официальное подтверждение факта передачи недвижимости в наследство.

Узнать все подробности о регистрации дома в СНТ в 2024 году и получить полную юридическую поддержку для прохождения процедуры в Москве можно, обратившись в нашу компанию. Наши специалисты проконсультируют по любым вопросам и подготовят необходимые документы. Обращение в нашу компанию – это гарантия защиты ваших прав и интересов!