Какие документы нужны для межевания земельного участка
Первое, что необходимо сделать для проведения межевания участка, — собрать документы. Когда на руках будет весь пакет, можно обращаться к кадастровому инженеру или в землеустроительную организацию. Рассказываем подробнее, какие документы нужны для межевания земельного участка.
Полный список документов для межевания земельного участка
Физическое лицо, в частности собственник участка, при обращении за услугой межевания пишет заявление, обычно составляемое в свободной форме. Из документов в первую очередь потребуются личный паспорт и СНИЛС. Если за услугой обращается посредник, то необходима нотариально заверенная доверенность, написанная на его имя от собственника.
При первичном оформлении в список документов для межевания земельного участка входит документация, на основании которой возникло право собственности на землю. То есть та, на основе которой владелец приобрел, получил надел или стал им пользоваться. Это может быть:
- свидетельство о праве наследства по закону;
- договор купли-продажи или дарения;
- постановление администрации о предоставлении земельного участка и техническое задание, заверенное в органах местного самоуправления.
Дополнительно к документам прилагают свидетельство о государственной регистрации права, если оно было зарегистрировано до 15 июля 2016 года, или выписку из ЕГРН, если после указанной даты. Кроме правоподтверждающих документов потребуются:
- архивный кадастровый план участка для определения его конфигурации;
- выписка из кадастра по форме КВ.1 (в ней приводятся номера объектов капитального строительства, адрес, категория земель и тип разрешенного использования, кадастровая стоимость, сведения о правах и другие важные данные);
- кадастровые паспорта, если на земельном участке есть строения (получают в БТИ).
- свидетельство о праве наследства по закону;
- договор купли-продажи или дарения;
- постановление администрации о предоставлении земельного участка и техническое задание, заверенное в органах местного самоуправления.
Дополнительно к документам прилагают свидетельство о государственной регистрации права, если оно было зарегистрировано до 15 июля 2016 года, или выписку из ЕГРН, если после указанной даты. Кроме правоподтверждающих документов потребуются:
- архивный кадастровый план участка для определения его конфигурации;
- выписка из кадастра по форме КВ.1 (в ней приводятся номера объектов капитального строительства, адрес, категория земель и тип разрешенного использования, кадастровая стоимость, сведения о правах и другие важные данные);
- кадастровые паспорта, если на земельном участке есть строения (получают в БТИ).
Перечень документов для межевания земельного участка в СНТ аналогичен. Вне зависимости от типа надела очень важно не забыть про соседей. Если есть смежные участки, их владельцев нужно известить о проведении межевания. Для этого кадастровый инженер оформляет извещение с указанием даты, времени и места проведения (по форме в Приказе Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 735), передает их соседям лично под подпись или отправляет заказным письмом с уведомлением. В таком случае владельцы смежных участков будут считаться уведомленными о проведении межевания.
Если в выписке из ЕГРН нет почтового или электронного адреса соседа, а извещение, отправленное почтой, вернулось с пометкой, что его не вручили, то кадастровый инженер делает уведомление в местной газете или на сайте администрации района.
ООО «Независимая Экспертная Компания» оказывает услуги по геодезическим и кадастровым работам, включая межевание земельных участков. У нас есть необходимые лицензии и членство в СРО, поэтому мы имеем право на проведение подобных процедур. Обращайтесь к нам с документами, необходимыми для межевания участка, и мы сделаем все в кратчайшие сроки. Для заказа услуги оставьте заявку на сайте или позвоните нам по контактному номеру, и специалист ответит на все интересующие вопросы.