Кто такой кадастровый инженер: обязанности и главные требования к специалисту

Многие операции с земельными участками и объектами недвижимости требуют привлечения кадастрового инженера. Это специалист, который ведет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или трудится в специализированной компании.

Профессионал обязательно должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Кто контролирует кадастровых инженеров? Работу своих участников регулирует СРО. За нарушение действующих федеральных законов или другие проступки организация вправе оштрафовать кадастрового инженера или отстранить его от деятельности на определенный срок.

Кадастровый инженер: кто это такой и чем занимается

Кто такой кадастровый инженер? Это специалист, занимающийся межеванием земли, определением границ участков, постановкой объектов на учет, оценкой недвижимости и составлением технической документации.

Это относительно новая профессия, которая появилась в 2011 году. Ранее работу выполняли оценщики, геодезисты и землеустроители.

Чтобы получить право выполнять кадастровые работы, следует вступить в СРО.

Предварительно необходимо получить профессиональное образование, сдать теорию, пройти стажировку. Будущий участник должен быть гражданином Российской Федерации и не иметь судимостей. Недопустимы дисквалификации от органов федерального государственного надзора за нарушение профильных законов и требований.

Услуги кадастровых инженеров: когда обращаться за помощью

Кто такой кадастровый инженер и зачем он необходим? Любые операции с земельными участками, оформление домов, оценка недвижимости, составление ГПЗУ или схем СПОЗУ и другие кадастровые отношения требуют обращения к специалисту.

Профессиональные услуги помогут:

• урегулировать споры с соседями или представителями государственных структур;
• правильно оформить покупку или продажу земельного участка, объекта недвижимости;
• возвести дом или хозяйственное помещение, уведомить об этом контролирующие органы;
• своевременно оформить землю и поставить участок на учет;
• узаконить перепланировку квартиры;
• разделить участок;
• оформить землю в наследство или выполнить другие операции.

Кадастровый инженер составляет такую документацию: технические (для оформления или перепланировки объектов) и межевые планы (для постановки на учет земли); акты обследований для получения независимой оценки дома или квартиры (документы заказывают при оформлении ипотеки).

Реестр кадастровых инженеров и ответственность специалистов

В госреестр включены специалисты, состоящие в СРО или прекратившие в них членство.

Здесь представлена информация о саморегулирующейся организации, дате регистрации специалиста, дисциплинарных взысканиях (если таковые были).

Кадастровые инженеры несут персональную ответственность за свою деятельность, допущенные ошибки, нарушение законодательных норм и требований. Контроль деятельности возложен на СРО. Если инженер будет уличен в подлоге документов, внесении неверных сведений и других серьезных нарушениях, его оштрафуют и могут отстранить от работы.

Узнать, кто такой кадастровый инженер и когда необходимы его услуги, предлагает специализированная компания. Здесь трудятся профессионалы с большим опытом работы. Квалифицированные специалисты способны защитить интересы клиентов, взять на себя ответственность за проделанную работу.