Порядок оформления земельного участка в собственность
В тех случаях, когда земельный участок не имеет конкретного владельца, закон считает, что его собственником является государство. При этом оформление земельного участка в собственность может осуществляться разными способами. Рассмотрим варианты, которые актуальны.
Участки, выданные до конца октября 2001 года
Многие хозяева земли получили ее до 30 октября 2001 года, когда участки давали в безвозмездное пользование. Сейчас их можно бесплатно оформить с помощью товарищества, но нужно подтвердить право владения. Для этого можно запросить документы из СНТ или обратиться в суд.
Участки с возможностью бесплатного оформления для льготных категорий
Оформление права собственности на земельный участок для льготных категорий тоже доступно бесплатно. Этим могут воспользоваться многодетные семьи, инвалиды и семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, многие специалисты бюджетной сферы, которые постоянно проживают и работают на муниципальной территории. Эта же возможность есть у Героев Труда, России, а также обладателей других значимых для общества наград. Полный список людей, которые включены в категорию льготников, всегда можно уточнить в местных органах государственной власти.
Покупка участка, который арендован
Если человек арендовал муниципальную землю, то при ряде условий он имеет право ее выкупить. Это возможно, если на ней есть возведенные им постройки с зарегистрированным правом собственности или жилой дом, введенный в эксплуатацию и тоже находящийся в собственности. Также документы для оформления земельного участка в собственность могут собрать люди, которые являются членами кооператива, садоводческого товарищества. Для них есть упрощенная система оформления по дачной амнистии. Она действует до 2026 года.
Еще участок можно приобрести при участии в торгах и аукционах либо оформить через суд. Второй способ актуален, если период аренды уже закончился. В ходе судебного разбирательства можно установить, кому принадлежит земля и на каком основании.
Какие документы нужны для оформления
Если вы посмотрите пошаговую инструкцию для оформления земельного участка в собственность, то увидите, что там есть две группы документов. В первую входят стандартные бумаги, которые нужны в любом случае:
- оригинал удостоверения личности (паспорт гражданина);
- доверенность, заверенная нотариусом (если она нужна);
- межевой план территории;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Все остальное зависит от ситуации и предполагает, что собственник рассматриваемого участка должен предоставить на рассмотрение документы, подтверждающие право владения землей. Если участок получен в результате купли-продажи или дарения, вступления в наследство, а также был приватизирован, в каждом случае будет свой набор документов. Подробную информацию можно получить на сайте “Госуслуги” или в МФЦ. Сроки, в течение которых будет сделана регистрация, озвучиваются во время подачи заявления.