Что такое топографическая основа земельного участка
Топографическая основа (топооснова) представляет собой чертеж с уменьшенным схематичным изображением поверхности исследуемой местности в масштабе, который обычно берется в диапазон от 1:10000 до 1:2000. Это важный тип проектной документации, нужной для грамотной реализации проекта строительства здания или прокладки коммуникаций.
Как выглядит топографическая основа участка
Топографическая основа земельного участка — это чертеж, где с помощью прямых и изогнутых линий, а также условных обозначений изображают рельеф местности. Он показывается посредством горизонталей — замкнутых линий, соединяющих точки с равными высотами над поверхностью, принятой за начало отсчета. Основные горизонтали подписывают, указывая их высоту. Дополнительно на чертеже могут быть добавлены числовые показатели выраженных деталей рельефа: высота кургана, ширина и глубина оврага и пр.
Кроме рельефа на топооснове изображаются:
- границы земельного участка или участков, если в исследуемой области их несколько;
- имеющиеся здания и сооружения;
- дороги и инженерные коммуникации, линии электропередачи;
- леса, водоемы, овраги и другие природные объекты.
Все перечисленное отображается на чертеже с помощью условных обозначений. Например, лесистая местность показывается с помощью схематичного изображения деревьев, водопровод — синей линией с буквой «В» через определенные промежутки, канализация — аналогично, только с буквой «К». Зная обозначения, можно прочесть чертеж и определить все особенности рассматриваемой местности, важные для прокладки новых и ремонта старых коммуникаций, возведения новых объектов.
Чем топографическая карта отличается от топографической основы
Топографическая основа земельного участка — это более простая, избавленная от лишних подробностей топографическая карта. Последняя дает наиболее полное представление о рельефе местности, для чего на схеме отображается большее количество горизонталей, природных особенностей земли, все инженерные коммуникации и пр. На топооснове может быть меньше информации — только та, что нужна для конкретной задачи.
Где и для чего используется
Топографическая основа нужна для проектирования будущего здания или сооружения. Она помогает архитектору выбрать правильные конструкторские решения, которые будут отвечать строительным нормам и в дальнейшем будут одобрены для реализации. На базе топоосновы выбирают место, где построить дом, его конструкцию (из какого материала строить, сколько этажей, площадь и пр.) и способы инженерной защиты: убежища, укрытия.
Дополнительно топооснова используется для подготовки градостроительного плана земельного участка. Чтобы схема получилась соответствующей действительности, геодезисты собирают о территории всю информацию, выезжают на местность, где делают разбивку сети и привязку точек с использованием нивелира и теодолита, снимают замеры. Все данные, полученные в ходе сбора и полевых работ, подвергаются анализу, обрабатываются и представляются на топооснове с пояснениями и условными обозначениями.
ООО «Независимая Экспертная Компания» оказывает услуги по подготовке цифровой топографической основы для любых задач. В нашем штате работают опытные специалисты, мы имеем необходимые инструменты для геодезической съемки, поэтому можем грамотно и качественно оформить топооснову, отвечающую строительным требованиям. Кроме топографической основы мы помогаем с оформлением технического плана, уведомлением о начале и завершении строительства, его согласованием с Росавиацией. Для заказа геодезических услуг позвоните нам по контактному телефону или оставьте заявку на сайте.