Геодезия участка — что это такое и для чего необходимо

В широком смысле геодезия — это наука о Земле. С греческого «гео» переводится как «земля», а «де» — «разделять». В рамках геодезии производятся измерения земной поверхности, чтобы изучать общую фигуру Земли, составлять карты и планы, а также решать инженерные задачи при изысканиях, проектировании и строительстве зданий и сооружений. Геодезия нужна не только специалистам, которые выполняют перечисленные задачи. С этой наукой многие сталкиваются в обычной жизни, когда решают купить земельный участок и построить на нем дом.

Сферы применения геодезии

Теперь перейдем к вопросу, где применяется геодезия. В глобальном смысле наука необходима для составления карт и планов местности, последующей планировки территорий. Геодезия дает полное представление обо всей земле, ее рельефе, особенностях грунта, а также помогает упорядочить землепользование и разработать правила застройки, установить контроль за инженерными объектами (тоннелями, трубопроводами) и зданиями с целью отслеживания деформации и профилактики разрушений, аварийных ситуаций и катастроф.

Геодезические исследования земельных участков обязательно проводят перед постройкой любых новых зданий и сооружений: автомобильных и ж/д дорог, линий электропередачи и связи, мостов, тоннелей, гидротехнических объектов. Это нужно для устранения всех возможных рисков вроде усадки грунта или повреждения инженерных сетей.

Геодезия в кадастровой сфере

Рассматривая вопрос, чем занимается геодезия, важно отметить, что полученные в ходе геодезических исследований сведения нужны для выполнения ряда кадастровых и бюрократических процедур:

• межевания и последующей постановки на кадастровый учет;
• разработки схемы планировочной организации и градостроительного плана;
• оформления права собственности на земельный участок;
• разделения надела или объединения нескольких участков в один.

Это лишь несколько процедур, напрямую связанных с практическим применением геодезии. По сути, без этого этапа невозможны никакие дальнейшие действия с участком. Вы не сможете оформить на него право собственности и законно построить дом.

Проведя геодезию участка, можно выполнить межевание, которое избавит от любых земельных споров, и постановку на кадастровый учет, а затем оформить документы, нужные для постройки дома, включая уведомление о начале строительства и его окончании. В свою очередь, внесение в Единый госреестр недвижимости дает возможность проводить любые операции: продажу, дарение, передачу в наследство, обмен, перевод в коммерческий тип.